Ugrás a tartalomra
Tűzvédelmi szabványossági felülvizsgálat.hu

Iroda tűzvédelmi felülvizsgálata Budapest XII. kerületében

Az elosztóktól az álmennyezet feletti kábeltálcákig nézzük végig az iroda villamos berendezését tűzvédelmi szempontból. A díjat a kiszállás előtt írásban megadjuk, mérni munkaidő után is tudunk.

Tájékoztató ár 2026:Iroda 150 m²-ig, egy elosztóval, 68 000⁠–⁠76 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Munkaterület: Budapest és Pest vármegye.

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapest XII. kerületében

Budapest XII. kerületében irodák, irodaházak és ügyfélszolgálati helyiségek villamos berendezését vizsgáljuk felül tűzvédelmi szempontból. Sződligetről jövünk, ez nagyjából 37 km, kb. 40 perc autóval. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Mielőtt elindulunk, írásban megkapja a díjat.

Egy kisebb irodában a munka egy estét vesz igénybe, egy több bérlős épületben szintenként, előre egyeztetett sorrendben haladunk. A tulajdonossal és a bérlőkkel még a vizsgálat előtt tisztázzuk, ki melyik elosztóért felel, és ha kérik, mindenkinek külön iratot adunk.

A környező településeken (Budapest II. kerület, Budapest I. kerület, Budapest V. kerület, Budapest XI. kerület) lévő irodákat is vállaljuk, a kiszállásokat lehetőleg összevonjuk. Csak Budapesten és Pest vármegyében dolgozunk, ezen a területen kívül nem vállalunk felülvizsgálatot.

Munkaterület

Budapest XII. kerület (budapesti kerület, Budapest). Közúton kb. 37 km a sződligeti telephelytől, kb. 40 perc. A 20 km-es körzetben további 54 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 40 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Mérés munkaidő után

    Este vagy szombaton mérünk, hogy a munkaállomások és a szerver ne álljanak le napközben. A szerverszoba köreit az informatikussal egyeztetett sorrendben kapcsoljuk le.

  • Álmennyezet szúrópróbával

    A tűzálló kábelrendszereket és a kábeltálcákat a látható szakaszokon túl néhány panel felemelésével is megnézzük, ahogy a TvMI 12.6 a takart nyomvonalakra javasolja.

  • Bérleményenként külön irat

    Több bérlős irodaháznál kérésre bérleményenként adunk minősítő iratot, így mindenki azt kapja kézhez, amiért üzemeltetőként felel.

  • Két határnap egy iratban

    A tűzvédelmi és a villamos biztonsági ciklus eltér. Mindkét következő esedékességet napra pontosan beírjuk, a naptárba így egyetlen iratból kerül.

Irodaház, iroda árak 2026, Budapest XII. kerület

Bruttó tájékoztató árak 2026-ra, a munkaterületen belüli kiszállással, a vizsgálattal, a szigetelésmérés jegyzőkönyvével és a minősítő irattal.

TételÁrMegjegyzés
Iroda 150 m²-ig, egy elosztóval68 000⁠–⁠76 000 Ft
Iroda 150⁠–⁠400 m², legfeljebb két elosztóval92 000⁠–⁠108 000 Ft
Irodaház, 400 m² felett780⁠–⁠920 Ft/mérési pontáramkörök, dugaljak, lámpatestek, fix bekötések
Emeleti vagy bérleményi alelosztó15 000⁠–⁠19 000 Ft/db
Szerverszoba szünetmentes tápellátással16 000⁠–⁠22 000 Ft
Közös részek: lépcsőház, gépészeti helyiség, garázs38 000⁠–⁠52 000 Ft/épület
Bérleményenként külön minősítő irat6 000⁠–⁠8 000 Ft/db
Újravizsgálat a hiányosságok megszüntetése után24 000⁠–⁠30 000 Ft
Vizsgálat este vagy hétvégén+20⁠–⁠25%a vizsgálati díjra

Tájékoztató sávok. Hogy a sávon belül hová esik az ár, azt a mérési pontok, az elosztók, az álmennyezet és a zárt helyiségek hozzáférhetősége és a napszak dönti el. Az összeget indulás előtt írásban megkapja. A hibák kijavítása külön munka, arra a vizsgálat után tételes ajánlatot adunk.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Bérlemény közös rész nélkül

    A bérlő megrendeli a saját irodáját, a tulajdonos pedig azt hiszi, ezzel a lépcsőházi elosztó és a felszálló vezeték is rendben van. Egy ellenőrzésen ebből hiányzó irat lesz.

  • Doboz az elosztószekrény előtt

    Takarítószer, papírtartalék, leselejtezett monitor kerül az elosztó elé. A helyiség használatának módja a vizsgálat része, ezért ez hiányosságként jelenik meg az iratban.

  • Ciklus évfordulóra kerekítve

    Az OTSZ a naptári napot veszi alapul. Aki a következő vizsgálatot csak „valamikor tavasszal” tervezi, egy hatósági ellenőrzésen már lejárt iratot mutathat fel.

Így dolgozunk

  1. 1

    Adatok és korábbi iratok

    Megírja az alapterületet, a szintek és az elosztók számát, és ha van, elküldi a legutóbbi minősítő iratot és az egyvonalas rajzot.

  2. 2

    Díj és időpont

    Írásban megkapja a díjat, este vagy hétvégén a felárral együtt, a napot pedig 48 órán belül megbeszéljük.

  3. 3

    Bejárás és mérés

    A betáplálástól haladunk a végpontok felé, elosztónként, közben bejárjuk a helyiségeket, a kábelnyomvonalakat és a szerverszobát.

  4. 4

    Minősítő irat

    Az iratot 2⁠–⁠4 munkanapon belül küldjük, a hiányosságok mellett a megszüntetés határnapjával és a következő vizsgálat dátumával.

Gyakori kérdések, Budapest XII. kerület

Mennyi idő alatt kapunk időpontot?
Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Irodáknál jellemzően este vagy szombaton vizsgálunk, ezt az egyeztetéskor rögzítjük.
Mennyibe kerül egy kisebb iroda vizsgálata Budapest XII. kerületében?
Egy 150 m²-nél kisebb, egy elosztós irodánál bruttó 68 000⁠–⁠76 000 Ft, útiköltséggel együtt. Az összeget indulás előtt írásban rögzítjük.
Elég, ha a bérlő van jelen?
Igen, ha a főelosztóhoz és a közös részekhez is hozzáférünk. Ha ezeket a tulajdonos kezeli, előre szólunk neki, és a kulcsokat a vizsgálat napjára elkérjük.
Milyen gyakran kell egy iroda villamos berendezését tűzvédelmi szempontból felülvizsgálni?
Az OTSZ 277. §-a szerint legalább hatévente, hacsak egy helyiségben nem tárolnak 300 kilogrammnál (folyadékból 300 liternél) nagyobb, fokozottan tűz- vagy robbanásveszélyes készletet, ami irodában szinte sosem fordul elő. Az iroda munkahely, a villamos biztonsági felülvizsgálat ezért háromévente esedékes. Mi háromévente egy közös vizsgálatot javaslunk, az iratban mindkét határnappal.
Ki rendeli meg: a bérlő vagy az ingatlan tulajdonosa?
A kötelezettség a villamos berendezés üzemeltetőjét terheli. Hogy egy bérelt irodában ki az üzemeltető, azt a bérleti szerződés dönti el. Gyakori felosztás, hogy a bérlő a saját alelosztója utáni hálózatért, a tulajdonos a főelosztóért, a felszállókért és a közös részekért felel. Ha a szerződés erről hallgat, kérje meg a tulajdonost, hogy írásban rögzítsék.
Le kell állítani a munkát a vizsgálat idejére?
Teljesen nem, de rövid időre áramköröket kapcsolunk le, mert a szigetelésmérés csak feszültség nélkül végezhető. Irodánál ezért többnyire este vagy szombaton dolgozunk, a szerver és a hálózati eszközök köreit pedig az informatikussal egyeztetett időpontban vesszük sorra.

Részletes útmutató

Mire terjed ki egy iroda vagy irodaház villamos tűzvédelmi felülvizsgálata, ki felel érte bérelt irodában, milyen gyakran esedékes, mit találunk a leggyakrabban, és hogyan lehet felkészülni rá.

Teljes útmutató

Irodaház, iroda, Budapest XII. kerület és 20 km-es körzete

Budapest XII. kerületében és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 54 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest XII. kerület

Ajánlatkérés, Budapest XII. kerület

Írja meg az iroda vagy az irodaház alapterületét, a szintek és az elosztók számát, van-e szerverszoba, és mikor készült az utolsó minősítő irat. Ha bérlő, azt is, hogy a közös részek a megrendelés részei-e.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek