Villamos tűzvédelmi felülvizsgálat hatósági ellenőrzés és rendeltetésváltás előtt
Bejelentett tűzvédelmi ellenőrzés, új rendeltetés, hiányolt minősítő irat: a vizsgálatot a határidőhöz igazítjuk, és a hiányosságok megszüntetését is igazoljuk.
Tájékoztató ár 2026:Felülvizsgálat 300 m²-ig, rendeltetésváltás vagy lejárt irat miatt, 85 000–105 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így halad egy tűzvédelmi szabványossági felülvizsgálat
1/6Robbanásveszély és iratokA zónabesorolással vagy az üzemeltető nyilatkozatával kezdünk, mellé tesszük a korábbi iratot és a rajzokat.
Így végezzük a hatósági ellenőrzés előtti villamos tűzvédelmi felülvizsgálatot
A tűzvédelmi hatósági ellenőrzésen a villamos berendezés legutóbbi minősítő irata is előkerülhet, és vele együtt az a kérdés, hogy a benne szereplő hiányosságokat megszüntették-e. Az OTSZ 277. §-a szerint az üzemeltető feladata, hogy a felülvizsgáló által megadott határnapig megszüntesse a hiányosságokat, és ezt hitelt érdemlő módon igazolja. Ha az irat lejárt, vagy egy határnap úgy telt el, hogy nincs igazolás, ezt az ellenőrzés előtt kell rendbe tenni.
A másik gyakori helyzet a rendeltetésváltás és az átalakítás. Ha egy telep- vagy működési engedélyhez, illetve bejelentéshez kötött tevékenység miatt alakítanak át egy helyiséget vagy épületet, vagy megváltozik a rendeltetése, és az új használathoz a jogszabály gyakoribb felülvizsgálatot ír elő, az üzemeltetőnek új tűzvédelmi felülvizsgálatot kell végeztetnie. Ilyen eset, ha egy raktár oldószeres anyagok tárolására vált, vagy egy műhelyben festőfülke épül.
A meglévő iratok átnézésével kezdünk: van-e érvényes minősítő irat, mikor jár le, melyik hiányosság igazolása hiányzik. Ha kell, felülvizsgálatot végzünk, 300 m²-ig 85 000–105 000 Ft-ért, a javítás után újravizsgálatot és igazolást adunk. Ha a határidő szorít, az iratot 2 munkanapon belül, 15 000–20 000 Ft felárral készítjük el. A hatóság előtt nem képviseljük az üzemeltetőt, az iratokat neki adjuk át.
Amire figyelünk
Hatósági ellenőrzés előtt árak 2026
2026-os tájékoztató bruttó díjak, kiszállással. A felülvizsgálati díjak tartalmazzák a szigetelési ellenállás mérési jegyzőkönyvét és a minősítő iratot.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Meglévő iratok átnézése, írásos összefoglaló a teendőkről | 18 000–24 000 Ft | új vizsgálat rendelésekor beszámítjuk |
| Felülvizsgálat 300 m²-ig, rendeltetésváltás vagy lejárt irat miatt | 85 000–105 000 Ft | |
| Felülvizsgálat 300–1 000 m² | 135 000–175 000 Ft | |
| Felülvizsgálat 1 000 m² felett | 780–950 Ft/mérési pont | |
| Minősítő irat 2 munkanapon belül | 15 000–20 000 Ft | |
| Újravizsgálat és igazolás a hiányosságok megszüntetéséről | 26 000–34 000 Ft |
Tűzvédelmi felülvizsgálat árkalkulátor
Az épület típusa, alapterülete és a tárolt anyagok alapján megmutatja, esedékes-e a villamos berendezés tűzvédelmi felülvizsgálata, és tételesen kiszámolja a díját.
Becslés, kb. 150 m² alapterület
Esedékes: nincs érvényes tűzvédelmi minősítő irat
68 000–76 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: vizsgálat fél–másfél nap, irat 2–5 munkanapon belül.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Iroda 150 m²-ig, egy elosztóval, minősítő irattal | 68 000–76 000 Ft |
Szálláshelyet szobaszám, társasházat lakásszám szerint árazunk (vendégház 6 szobáig 74 000–86 000 Ft, társasház 24 lakásig 88 000–108 000 Ft), ezekhez kérjen ajánlatot az űrlapon.
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, hatósági ellenőrzés előtt
Mikor kerül elő a villamos berendezés minősítő irata hatósági helyzetben, mit jelent a határnap és az igazolás, mi a teendő rendeltetésváltásnál, hogyan nézzük át a meglévő iratokat, és mi nem a felülvizsgáló feladata.
Frissítve: 2026. 11. 12.
Mikor kerül elő a villamos irat
A villamos berendezés tűzvédelmi minősítő irata ritkán kell a mindennapokban, és ezért sokszor csak akkor keresik elő, amikor valaki kéri. Az alábbi helyzetekben szokott előkerülni.
- bejelentett vagy helyszíni tűzvédelmi hatósági ellenőrzés
- telep- vagy működési engedélyhez, bejelentéshez kötött átalakítás
- a helyiség vagy az épület rendeltetésének megváltozása
- bérlőváltás, amikor az új bérlő más tevékenységet folytat
- biztosítási szerződés megkötése vagy egy kár rendezése
Mit jelent a határnap és az igazolás
Az OTSZ 277. § (1) bekezdése szerint az üzemeltető a minősítő iratban a felülvizsgáló által meghatározott határnapig megszünteti a hiányosságokat, és ezt hitelt érdemlő módon igazolja. A határnap egy konkrét naptári nap, és hiányosságonként eltérhet.
A jogszabály nem írja elő, milyen formában kell igazolni. A legbiztosabb egy olyan dokumentum, amely hiányosságonként rögzíti, mi volt a hiba, mi történt vele, és ki, mikor ellenőrizte a megszüntetését. Ezt adjuk ki az újravizsgálat után.
Rendeltetésváltás és átalakítás
Az OTSZ 277. § (3) bekezdése az engedélyhez vagy bejelentéshez kötött átalakításra és rendeltetésváltásra vonatkozik. Ilyenkor új felülvizsgálat kell, ha az új rendeltetéshez gyakoribb ciklus tartozik, például ha egy hatéves ciklusú helyiségből hároméves lesz.
| Helyzet | Teendő |
|---|---|
| Raktárban oldószert, hígítót kezdenek tárolni 300 l felett | új felülvizsgálat, 3 éves ciklus |
| Műhelyben festőfülke épül | zónabesorolás, majd új felülvizsgálat |
| Boltból iroda lesz, a ciklus nem változik | a régi irat a határnapjáig érvényes, az átalakított részt üzembe helyezés előtt ellenőrizni kell |
| Lakásból szálláshely lesz | a 32 A-es lakóépületi kivétel már nem alkalmazható, felülvizsgálat kell |
Az iratok átnézésének menete
- Megnézzük, ki, mikor és milyen körre adta ki a legutóbbi minősítő iratot.
- Kiszámoljuk a következő esedékességet a naptári nap szerint, a jelenlegi használathoz igazítva.
- Hiányosságonként ellenőrizzük, van-e igazolás a megszüntetésről.
- Írásban összefoglaljuk, mi rendben van, mi hiányzik, és mi a legrövidebb út a hiányzó iratokig.
Mi nem a felülvizsgáló feladata
A robbanásveszélyes zónabesorolás elkészítése, a tűzvédelmi dokumentáció vagy a tűzvédelmi szabályzat megírása más szakember dolga. A biztonsági világítás, a tűzjelző és a beépített oltóberendezés felülvizsgálatát is a saját szabályaik szerint, külön végzik.
A hatósági eljárásban nem képviseljük az üzemeltetőt. Az iratainkat úgy állítjuk össze, hogy önállóan érthetők legyenek: a vizsgált kör, a felülvizsgáló adatai, a hiányosságok és a határnapok egyértelműen kiolvashatók belőlük.
Források
- 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet, Országos Tűzvédelmi Szabályzat, 276–277. §, Nemzeti Jogszabálytár
- TvMI 12.6:2026.02.01. Ellenőrzés, felülvizsgálat és karbantartás, BM Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság
- 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet, Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat, Nemzeti Jogszabálytár
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Régi irat, nyitott hiányosságok
A minősítő irat megvan, de a benne szereplő hiányosságok határnapja rég lejárt, és nincs róla igazolás, hogy megszűntek. Az ellenőrzésen ez mulasztásként jelenik meg.
Átalakítás után a régi papír
A helyiséget átépítették, új technológia került bele, az irat viszont még a korábbi állapotot és a korábbi ciklust írja le.
Számla az igazolás helyett
A villanyszerelő számlája azt mutatja, hogy munkát végeztek, azt nem, hogy melyik hiányosság szűnt meg és hogyan. Az újravizsgálati igazolás ezt hiányosságonként rögzíti.
Így dolgozunk
- 1
Iratok beküldése
Elküldi a hatósági levelet vagy az ellenőrzés időpontját, a legutóbbi minősítő iratot és a meglévő igazolásokat.
- 2
Teendőlista és díj
Leírjuk, mi hiányzik, mellé tesszük a vizsgálat díját, és 48 órán belül megbeszéljük a napot.
- 3
Vizsgálat vagy újravizsgálat
Teljes felülvizsgálat, vagy ha csak a hiányosságok igazolása hiányzik, a javított részek újravizsgálata.
- 4
Iratok átadása
Minősítő irat vagy igazolás, sürgős esetben 2 munkanapon belül, PDF-ben és aláírt papíron.
Gyakori kérdések
Mit szoktak elkérni a villamos berendezésről egy tűzvédelmi ellenőrzésen?
Mit jelent a rendeltetésváltás a felülvizsgálat szempontjából?
Elég, ha csak a hiányosságok megszüntetését igazolják?
Mennyi idő alatt készül el az irat sürgős esetben?
Képviselnek a hatóság előtt?
Mi történik, ha a vizsgálat új hiányosságot talál az ellenőrzés előtt?
Hatósági ellenőrzés előtt városonként
- Budaörs
- Budapest
- Budapest I. kerület
- Budapest II. kerület
- Budapest III. kerület
- Budapest IV. kerület
- Budapest V. kerület
- Budapest VI. kerület
- Budapest VII. kerület
- Budapest VIII. kerület
- Budapest IX. kerület
- Budapest X. kerület
- Budapest XI. kerület
- Budapest XII. kerület
- Budapest XIII. kerület
- Budapest XIV. kerület
- Budapest XV. kerület
- Budapest XVI. kerület
- Budapest XVII. kerület
- Budapest XVIII. kerület
- Budapest XIX. kerület
- Budapest XX. kerület
- Budapest XXI. kerület
- Budapest XXII. kerület
- Budapest XXIII. kerület
- Cegléd
- Dunakeszi
- Érd
- Gödöllő
- Szentendre
- Szigetszentmiklós
- Vác
- Minden település
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg, mi a helyzet (bejelentett hatósági ellenőrzés, rendeltetésváltás, engedélyezés, hatósági felszólítás), mi a határidő, az épület típusát és alapterületét, és mikor készült a legutóbbi minősítő irat.